Końcówka 2025 roku przyniosła hotelarzom przeciętne rezultaty. Osiągnięte wyniki były niższe niż miesiąc wcześniej, ale jednocześnie przewyższały poziom z analogicznego okresu ubiegłego roku. Firmy ograniczały zapotrzebowanie na usługi hoteli biznesowych, natomiast dobre wyniki świąteczno-noworoczne w obiektach wypoczynkowych nie wystarczyły jednak na „odrobienie” słabszego okresu z pierwszej części grudnia.
Dla całej grupy hoteli było 16 proc. obiektów z frekwencją poniżej 30 proc., obłożenie powyżej 50 proc. zanotowała połowa, w tym 27 proc. obiektów powyżej 70 proc.
W grupie hoteli biznesowych 55 proc. uzyskało obłożenie powyżej 50 proc., w tym 21 proc. powyżej 70 proc. Obiektów z frekwencją poniżej 30 proc. było 19 proc. Wśród obiektów wypoczynkowych 32 proc. uzyskało obłożenie powyżej 50 proc., w tym 21 proc. ponad 70 proc. Obiektów z frekwencją poniżej 30 proc. było 14 proc.
Lepiej niż rok temu
Wskaźniki obłożenia obiektów były na wyższym poziomie do uzyskanych rok temu. Dla 29 proc. hoteli frekwencja była niższa niż w grudniu ubiegłego roku, w tym 15 proc. obiektów zanotowała obniżenie do 5 pp. Ponad połowa (53 proc.) poprawiła obłożenie w stosunku do grudnia ubiegłego roku, w tym 28 proc. uzyskała frekwencję wyższą do 5 pp. 18 proc. hoteli miało wyniki na tych samych poziomach jak w zeszłym roku.
Dla nieco ponad połowy hoteli biznesowych wskaźnik obłożenia poprawił się w stosunku do grudnia ubiegłego roku, w tym 1/4 obiektów zanotowała wzrost frekwencji do 5 pp. 27 proc. zanotowała obniżenie obłożenia, w tym 17 proc. z frekwencją niższą do 5 pp. Wśród obiektów wypoczynkowych, dokładnie połowa poprawiła wskaźnik obłożenia w stosunku do grudnia ubiegłego roku, w tym najliczniejszą grupę stanowiła z wzrostem frekwencji do 5 pp. (32 proc.). 39 proc. obiektów pogorszyło obłożenie, z najliczniejszą grupą 21 proc. ze spadkiem frekwencji do 5 pp.
Udany rok 2025
Rok 2025 ankietowani hotelarze zaliczają do udanych. Połowa respondentów uznała go za dobry, a 29 proc. oceniło go jako dobry, choć poniżej oczekiwań. Łącznie blisko 8 na 10 badanych wyraziło więc korzystną opinię. Negatywne oceny były rzadkie – jedynie 2 proc. respondentów wskazało odpowiedź „źle”, a 20 proc. określiło rok jako „poniżej oczekiwań”.
Średnie ceny stabilnie rosną
W grudniu średnie ceny rosły rok do roku w tempie ubiegłego miesiąca. Odpowiedzi wskazują, że 66 proc. hoteli podniosło ceny w stosunku do grudnia 2024 r., w tym nieco ponad połowa odnotowała wzrost do 10 pp. 34 proc. hoteli uzyskało ceny na poziomie zeszłego roku lub niższe, w tym 20 proc. utrzymało te same ceny, a 13 proc. zanotowało spadek do 10 proc.
Okres noworoczny lepszy niż świąteczny
Z danych wynika, że hotele wypoczynkowe zanotowały wyraźnie lepsze wyniki niż biznesowe i zgodnie z przewidywaniami, a także wynikami ubiegłych lat, większym zainteresowaniem gości cieszył się okres noworoczny niż Święta Bożego Narodzenia.
Wśród wszystkich hoteli uczestniczących w ankiecie, 35 proc. uzyskało obłożenie w okresie Świąt Bożego Narodzenia poniżej 30 proc. Należy przypuszczać, że były to obiekty, które w ogóle nie sprzedawały oferty specjalnej w tych dniach. Hoteli wypełnionych więcej niż w połowie było 49 proc., w tym 31 proc. powyżej 70 proc. obłożenia. Zgodnie z prognozami z ankiet sprzed miesiąca, hotele biznesowe wypadły w okresie świątecznym wyraźnie słabiej niż wypoczynkowe. 57 proc. miało obłożenie poniżej 30 proc. W ponad połowie zapełniło się 21 proc. obiektów. W hotelach wypoczynkowych 11 proc. uzyskało obłożenie poniżej 30 proc. Natomiast 61 proc. obiektów zapełniła się w ponad 70 proc.
Z kolei w wydłużonym okresie noworocznym (31 grudnia 2025 r. – 6 stycznia 2026 r.), dla całej grupy hoteli uczestniczących w ankiecie, 1/4 uzyskała obłożenie poniżej 30 proc. Obiektów wypełnionych więcej niż w 50 proc. było 59 proc., w tym 39 proc. z obłożeniem powyżej 70 proc. Podobnie jak w okresie świątecznym, hotele biznesowe wypadły słabiej niż wypoczynkowe. 43 proc. uzyskało obłożenie poniżej 30 proc., natomiast w połowie lub więcej wypełniło się 32 proc. W hotelach wypoczynkowych, obiektów z obłożeniem poniżej 30 proc. było 7 proc., natomiast w połowie lub więcej wypełniło się 89 proc., w tym 57 proc. osiągnęło frekwencję powyżej 70 proc.
Niski poziom rezerwacji na styczeń i ferie
Dane dotyczące przyjętych rezerwacji na styczeń na razie nie napawają optymizmem, szczególnie odnoście hoteli wypoczynkowych z uwagi na okres ferii, które rozpoczęły się w połowie miesiąca. Dla całej grupy ankietowanych ponad połowa (53 proc.) hoteli wykazuje aktualną (na dzień udziału w badaniu) frekwencję poniżej 30 proc. Obłożenie powyżej 50 proc. posiada tylko 18 proc. obiektów. W hotelach biznesowych 60 proc. nie przekracza frekwencji 30 proc., a wypełnionych w połowie jest zaledwie 9 proc. Wskaźniki aktualnego obłożenia dla obiektów wypoczynkowych to tylko 21 proc. zapełnionych w więcej niż połowie oraz 55 proc. z obłożeniem nieprzekraczającym 30 proc.
Druga połowa stycznia to początek ferii szkolnych, w tym dla województwa mazowieckiego. Prognozy na ten okres są jednak, jak zostało już wspomniane wyżej, słabe. Dla całej grupy hoteli uczestniczących w ankiecie 39 proc. posiada aktualnie obłożenie poniżej 30 proc. Do tego należy dodać dużą grupę również 39 proc. obiektów, które w ogóle nie sprzedają oferty specjalnej. Hoteli wypełnionych więcej niż w połowie jest zaledwie 11 proc.
O ankiecie
W ankiecie przeprowadzonej przez IGHP w dniach 7-13 stycznia 2026 roku wzięły udział 123 hotele zlokalizowane we wszystkich województwach. Spośród nich 74 proc. położone jest w miastach. 33 proc. to obiekty sieciowe. Większość ankietowanych (82 proc.) to hotele liczące do 150 pokoi, 55 proc. hoteli ma mniej niż 100 pokoi, a średnia wielkość obiektu wyniosła 103 pokoje. Hotele, w których przeważa ruch biznesowy, stanowiły 39 proc., 23 proc. specjalizuje się w turystyce wypoczynkowej, a łączące segment biznesowy z turystycznym to 38 proc. Dominującymi formami biznesu hotelowego wśród ankietowanych obiektów są mikro, małe i średnie przedsiębiorstwa (93 proc.).